Prasideda naujas renovacijos etapas

Būsto energijos taupymo agentūra jau išsiuntė administratoriams, prižiūrintiems renovuojamus daugiabučius, valstybės paramos teikimo sutartis, kurias pasirašius prasidės kelionė link šiltesnių, taupesnių ir gražesnių namų.

Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje iš viso bus pakviesti dalyvauti 313 daugiabučių, iš kurių ir du Panevėžyje. Bendra investicijų suma siekia 220 mln. eurų. Jeigu taip atsitiktų, kad gyventojai negautų finansavimo ar apsigalvotų, jų vietą galės užimti esantieji rezerviniame sąraše. Vien Aukštaitijos sostinėje tokių yra šeši.

Kaip teigė Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) laikinai einanti direktoriaus pavaduotojos pareigas Gintarė Burbienė, sutarčių pasirašymo terminas yra trisdešimt dienų. Praėjus šiam laikotarpiui, administratoriai arba daugiabučių namų pirmininkai, jeigu nėra administratoriaus, turi kreiptis į bankus ar kitas finansų institucijas dėl paskolos namo renovacijai. Siūloma neapsiriboti tik vienu banku ir ieškoti tos finansinės institucijos, kuri siūlo geriausias sutarties sąlygas. Be abejo, bankas taip pat turės patikrinti gyventojų mokumą. Jeigu atsitiktų taip, kad daugiabutyje yra daugiau kaip dešimt procentų skolininkų, bankas gali atsisakyti suteikti paskolą. Nepavykus rasti kito banko, kuris finansuotų renovaciją, ir per 90 dienų Būsto energijos taupymo agentūrai nepateikus banko preliminaraus sutikimo renovacijos finansavimui, sutartis su šiuo daugiabučiu bus nutraukta ir pakviestas kitas namas iš rezervinio sąrašo.

„Tada administratorius visuotiniame daugiabučio gyventojų susirinkime turi supažindinti su banko siūlomomis sąlygomis. Tik pritarus gyventojams, bus galima pradėti pirkimus. Svarbu atkreipti dėmesį, kad Daugiabučių atnaujinimo (modernizavimo) programoje yra naujovė, jog pirmus penkerius metus gyventojams bus suteikiamas lengvatinis kreditas, o po šio laikotarpio – jau su rinkos palūkanomis. Taigi administratorius pirmiausia turi išsiaiškinti dėl rinkos palūkanų“, – teigė G. Burbienė.

Naujovės sklandesnei renovacijai

Kitas svarbus žingsnis – pirkimai. Iki praėjusių metų pabaigos buvo galima rinktis – pirkti projektą ir rangos darbus atskirai arba kartu, o dabar lieka tik viena galimybė – daryti du atskirus pirkimus. Taip gyventojams bus užtikrintos mažesnės kainos, geresnė statybos darbų kokybė, o visas renovacijos procesas bus gerokai skaidresnis. Žmonės turės galimybę parengti projektą, labiausiai atitinkantį jų lūkesčius – rinktis visus jiems labiausiai tinkamus projektinius sprendinius, statybines medžiagas. O projektuotojai nejaus statybos rangovo spaudimo, galės tiksliau apskaičiuoti sąnaudas projektui įgyvendinti. Anksčiau, šiuos darbus perkant kartu, pasitaikydavo nesklandumų.

G. Burbienė atkreipė dėmesį, kad pirmiausia turės būti perkamas projektas ir tik jį pristačius gyventojams bei pakoregavus pagal jų pageidavimus, bus galima pirkti rangos darbus. Beje, bankas taip pat turės patikrinti ir rangovo mokumą.

„Taigi šiame kvietime atsiranda didesnis gyventojų indėlis, nes į projektinius sprendinius bus atsižvelgta taip, kaip pageidaus gyventojai“, – sakė BETA atstovė.

Dar vienas svarbus pokytis, užtikrinantis sklandesnę renovaciją, tas, kad bus pasirašoma valstybės paramos sutartis, kuri padės kontroliuoti, suvaldyti procesą ir turėti trumpesnį projektų įgyvendinimo laikotarpį.

„Pasirašoma sutartis bus griežtai kontroliuojama, nurodomas terminas, iki kada turi būti pabaigta, nebus lengvų sutarties pratęsimų. Kad terminai būtų pratęsti, reikės keisti sutartį, todėl tokia tvarka administratorius paskatins kitaip žvelgti į procesą“, – akcentavo G. Burbienė.

Šiuo metu šalyje atnaujinama daugiau kaip 500 daugiabučių, investicijų suma sudaro apie 175 mln. eurų. Šiais metais bus pradėti įgyvendinti dar daugiau kaip 300 paskutinio kvietimo projektų, kurių preliminari vertė – 150 mln. eurų.

Iš viso nuo 2013 metų, į daugiabučių atnaujinimo procesus įtraukus savivaldą, šalyje atnaujinti 1 947 namai, į kuriuos jau investuota 530 mln. eurų.