Komercinių patalpų nuoma Lietuvoje nuo metų pradžios pigo tik Panevėžyje.
Nekilnojamojo turto agentūros “Ober-Haus” teigimu, Kaune brangsta gamybinių patalpų nuoma, o miesto Laisvės alėjos pastatų savininkus krečia nežinia dėl to, kaip nuomos kainas joje paveiks prekybos ir pramogų centro “Akropolis” atsidarymas. Klaipėdoje brango žemės ūkio sklypai, Šiauliuose – prekybos ir biurų patalpų nuoma.
Pasak “Ober Haus” ekspertų, Kaune greitai auga pasiūla, daugeliui verslininkų vienu metu pradėjus rekonstruoti ir maksimaliai išnaudoti turimas patalpas. Ekonominės klasės biurų nuoma mieste kainuoja 12-25 litai už kvadratinį metrą, o A klasės biurai – 33-60 litų už kvadratinį metrą.
Prekybinių patalpų nuomos kainos nepakito – Laisvės alėjoje, tarp A. Mickevičiaus ir Maironio gatvių, jos yra nuo 120-140 litų už kvadratinį metrą.
Gamybinės patalpos Kaune nuo metų pradžios pabrango apie 10-20 proc. – iki 450-700 litų už kvadratinį metrą. Mieste auga didelių, 2-7 tūkst. kvadratinių metrų ploto, gamybinių patalpų paklausa, kurias daugeliu atvejų perka užsienio kapitalo įmonės.
Klaipėdoje labai greitai auga žemės sklypų kainos. Populiariausi – žemės ūkio paskirties sklypai, kurie įsigyjami tikintis pakeisti jų paskirtį. Anot “Ober-Hous”, jei rudenį geroje vietoje esančių sklypų buvo galima įsigyti po 400 litų už arą, šiuo metu sunku rasti tokį, kuris kainuotų mažiau kaip 1 tūkst. litų už arą.
Tuo tarpu komercinių patalpų kainų kitimas uostamiestyje nuo metų pradžios neviršija 5 proc. ribos, beveik nesikeičia ir gamybinių bei sandėliavimo pastatų kainos. Mieste yra statomi keli nauji komerciniai centrai bei keli modernūs sandėliavimo, gamybos objektai.
Šiaulių komerciniame sektoriuje jaučiamas pagyvėjimas, biurų ar prekybinių patalpų nuoma kainuoja nuo 55 litų už kvadratinį metrą centriniame bulvare iki 25-45 litų už kvadratinį metrą centre bei 8-15 litų už kvadratinį metrą miegamuosiuose rajonuose. Pastaruoju metu aktyviai ieškoma nedidelio, 40-60 kvadratinių metrų ploto, biuro patalpų.
Prekybinių patalpų pasiūla nemaža, tačiau vyraujantys variantai netenkina klientų, nes patalpos yra ne pirmame aukšte, teigia, “Ober Haus”.
Sandėliavimo patalpų kainos Šiauliuose svyruoja tarp 5-15 litų už kvadratinį metrą. Ypač paklausūs 1,5-3,5 kvadratinio metro ploto sandėliai.
Panevėžyje pinga biurų nuoma, jų kainos smuko iki 10 litų už kvadratinį metrą ir, prognozuojama, mažės toliau. Prekybos plotų nuoma nekinta ir svyruoja tarp 20-60 litų už kvadratinį metrą.
Nekilnojamo turto agentūros ekspertų teigimu, nors sandėliavimo patalpų paklausa didėja, daugelis tam tinkančių patalpų mieste jau išnuomotos. Žemės sklypų individualių namų statybai kaina nepakito ir svyruoja tarp 1,8-7 litų už arą.
Vilniaus komercinių patalpų rinkos “Ober Haus” gegužės mėnesio nekilnojamojo turto apžvalgoje nenagrinėjo.
ELTA
