Panevėžyje planuojamos permainos vienoje iš labiausiai matomų miesto vietų – teritorijoje tarp Smėlynės, Varpo ir S. Kerbedžio gatvių. Keturis šalia esančius sklypus ketinama sujungti į vieną ir pakeisti jų paskirtį – vietoj senų gyvenamųjų namų bei tuščių plotų atsirastų komerciniai pastatai.
Pasak naująjį detalųjį planą inicijavusios bendrovės, jau kitąmet šioje vietoje galėtų prasidėti greitojo maisto restoranui ir grožio salonui pritaikytų pastatų statybos.
Sujungs keturis sklypus
Vienai labiausiai matomų Panevėžyje teritorijai, ribojamai Varpo, Smėlynės ir S. Kerbedžio gatvių, numatyta nauja vizija.
Pagal ką tik parengtą detalųjį planą ketinama į vieną sujungti keturis šalia esančius sklypus: Smėlynės gatvės 75, 77, 79 ir 81. Šiuo metu du iš jų tušti, trečiame stovi negyvenamas medinukas.
Ketvirtame sklype, ties Smėlynės ir S. Kerbedžio gatvių sankirta, stūkso baltas mūrinukas. Sujungus juos į vieną, visas šios teritorijos plotas siektų šiek tiek per 40 arų.
Šio detaliojo plano viešas nuotolinis svarstymas numatytas lapkričio 24 dieną.
Jo iniciatorius ir užsakovas – bendrovė „Domus magna“.
Nežinojo, ką statys
Viešame pranešime, kuriame informuojama apie parengtą Varpo, Smėlynės ir S. Kerbedžio gatvių ribojamos teritorijos detalųjį planą, nurodoma dėl išsamesnės informacijos kreiptis į Panevėžio savivaldybės Teritorijų planavimo ir architektūros skyriaus vyriausiąją specialistę Rasą Tatorytę.
Jos teigimu, detalusis planas parengtas keičiant žemės naudojimo būdą.
Dabar šioje vietoje – gyvenamosios paskirties sklypai.
Patvirtinus naująjį detalųjį planą, iš keturių sklypų į vieną sujungtoje teritorijoje atsivertų galimybė statyti komercinės paskirties objektus.
Ką greta arterinės Smėlynės gatvės rengiamasi statyti, R. Tatorytė teigė nežinanti.
To nežinojo ir detaliojo plano rengėja Aurelija Čergelienė.
Detalųjį planą užsakiusi Klaipėdoje registruota bendrovė „Domus magna“ viešai pristatoma kaip vystanti automobilių plovimo verslą.
Paskambinus nurodytu telefonu atsiliepęs jos direktorius Robertas Gutauskas teigė ėmęsis kitos verslo srities – nekilnojamojo turto vystymo.
Namukų nebeliks
R. Gutauskas teigė pats esantis panevėžietis. Įsigijęs žemės sklypus, ribojamus Varpo, Smėlynės bei S. Kerbedžio gatvių, verslininkas sako numatęs griauti ir paskutinius juose esančius pastatus.
„Yra ten ir tuščios žemės, be to, stovi ir keli namukai, ateityje turėtų jų nebelikti“, – paaiškino R. Gutauskas.
Anot jo, tuščioje teritorijoje numatoma statyti du komercinės paskirties pastatus ir ieškoti norinčiųjų juose įkurti greitojo maisto restoraną bei grožio saloną.
„Teritorija nemaža, tad užtektų vietos ir komerciniams pastatams, ir automobilių stovėjimo, ir elektromobilių įkrovos aikštelei“, – teigė R. Gutauskas.
Jis svarstė, kad iki šių metų pabaigos turėtų būti patvirtintas detalusis teritorijos planas, tada į darbą kibtų architektai, parengsiantys techninius būsimų dviejų pastatų projektus.
R. Gutauskas planuoja, kad grožio salonui bei greitojo maisto restoranui pritaikytų pastatų statybos galėtų prasidėti jau kitąmet.
Ganykla be karvių
Greta planuojamos užstatyti tuščios teritorijos Smėlynės gatvėje esančio daugiabučio gyventojai Vitalija ir Danielius teigė laukiantys nesulaukiantys, kad pasikeistų pro langus matomas liūdnas vaizdas.
„Dabar ta vieta rodo, kad Panevėžys išmiršta. Jau tiek daug metų, kai toje vietoje stovėję privatūs žmonių namai nuversti, auga piktžolės ir veisiasi erkės“, – piktinosi Vitalija.
Jos sutuoktinis Danielius sako pastebėjęs, kad mažėja teritoriją juosiančių metalinių tvoros stulpų, nebeliko ir dalies tinklinės tvoros.
„Stovi metaliniai vartai, kurių metalo vagys, matyt, dar nespėjo išrauti. Gerai, jei tą vietą verslininkai sutvarkys, o dabar ji – kaip ganykla Panevėžio vidury, tik kad be karvių“, – kalbėjo Danielius.
Svarstyta statyti prekybos centrą
Prieš daugiau nei dešimtmetį šioje vietoje greta Smėlynės gatvės svarstyta statyti „Lidl“ prekybos centrą.
Tuomet planuota supirkti dar daugiau privačių namų ir, pakeitus žemės sklypų paskirtį, imtis prekybos centro statybų.
Tačiau tokiems planams įgyvendinti reikėjo Panevėžio savivaldybės tarybos pritarimo.
Pasipriešinus smulkiesiems miesto prekybininkams, susirūpinusiems, kad šioje miesto dalyje iškilus stambiam prekybos centrui, žlugs jų verslai, politikai nesuteikė leidimo „Lidl“ statyboms.
Praėjus kiek laiko, to paties prekybos tinklo parduotuvė iškilo už kelių šimtų metrų nuo jai parinktos pirminės vietos, kurioje dabar laukiama greitojo maisto restorano ir grožio salono.
Netoli nuo čia Smėlynės gatvėje prieš keletą metų planuota statyti net porą maitinimo įmonių.
Vienai jų, kebabinei, buvo numatyta vieta ties S. Kerbedžio ir Smėlynės gatvių sankirta, netoli geležinkelio bėgių. Dėl biurokratinių kliūčių nepavykus pakeisti žemės sklypo naudojimo būdo, kebabinė neiškilo.
Dar viena maitinimo įmonė žadėjo būti pastatyta ties Smėlynės ir Geležinkelio gatvių kampu. Visuomenei netgi buvo pristatoma jos vizualizacija. Tačiau pastatas taip ir neiškilo, o šioje teritorijoje prie arterinės gatvės toliau veši piktžolės.
