Šiuo metu paklausiausi yra butai, kainuojantys 200-250
tūkst. litų, nes maždaug tokio dydžio būsto paskolą gali gauti dauguma būsto
pirkėjų. O jei turto rinkos vertė persirita per 300 tūkst. litų, pirkėjų skaičius sparčiai mažėja.
Taip tvirtinama birželio mėnesį išleistame nekilnojamojo turto agentūros “Invalda Real Estate” periodiniame reklaminiame leidinyje.
“Kritinę nekilnojamojo turto pirkėjų masę sudaro žmonės, uždirbantys 2-3 tūkst. litų per mėnesį “į rankas”. Jiems bankai realiai išduoda iki 200-250 tūkst. litų būsto paskolas, o brangesnį turtą įsigyti gali gal 200-300 žmonių per metus. Todėl 300 tūkst. litų ir daugiau kainuojantis būstas nėra labai likvidus”, – Eltai aiškino “Invalda Real Estate” prekybos skyriaus vadovas Rimas Kirdulis.
Antra vertus, gali būti, kad šių metų pabaigoje bankai tiems patiems klientams noriai išdavinės 250-300 tūkst. litų paskolas, numatė jis. Prognozę R. Kirdulis aiškina tuo, kad per praėjusį pusmetį populiariausios paskolos dydis išaugo 50 tūkst. litų, nuo 150-200 tūkst. litų.
“Padidėjimą lėmė mažėjančios palūkanos bei optimistinis bankų požiūris į tai, kiek įsigyjamas nekilnojamasis turtas ateityje brangs”, – svarstė R. Kirdulis.
Pirmojo šių metų ketvirčio pabaigoje Lietuvos komerciniai bankai buvo išdavę 3,89 mlrd. litų būsto paskolų – 78 proc. daugiau nei prieš metus (2,18 mlrd. litų). Prognozuojama, kad šįmet būsto paskolos turėtų augti apie 60 proc. ir metų pabaigoje pasiekti 5,5 mlrd. litų.
ELTA
