Nekilnojamojo turto rinką aktyviai stebinčios Panevėžio apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos (AVMI) atlikti patikrinimai atskleidė kelias schemas, kuriomis nekilnojamojo turto prekyba užsiimantys asmenys bandė pasinaudoti GPM lengvata, fiktyviai deklaruodami gyvenamąją vietą.
„Vienu atveju nustatėme, kad Palangoje du gyvenamuosius namus pastačiusi gyventoja, įrengusi juose aštuonis butus, siekė išvengti GPM. Gyventoja vieną namą fiktyviai padovanojo tėvui, o kitą – pasiliko sau, jame deklaruodama gyvenamąją vietą. Kitame name gyvenamą vietą deklaravo tėvas. Ir tėvas, ir dukra neleistinai prisitaikė GPM lengvatas. Vėliau abu jie pardavė butus aštuoniems pirkėjams. Paaiškėjo, kad statybos dokumentuose nebuvo duomenų apie gyvenamųjų namų padalinimą į butus. Patikrinimo metu šiai gyventojai paskaičiuota apie 324 tūkst. Eur mokesčių – 161 tūkst. Eur GPM ir 163 tūkst. Eur PVM, papildomai apskaičiuota virš 87 tūkst. Eur delspinigių ir 128 tūkst. Eur baudų“, – teigia Panevėžio apskrities VMI Kontrolės departamento vadovas Vidas Osipovas.
Kitas panašus atvejis atskleidė, kad gyventoja, taip pat Palangoje pastačiusi du namus, vieną jų padovanojo sūnui.
Mokesčių lengvata siekta pasinaudoti deklaravus gyvenamąją vietą, tačiau išsiaiškinta, kad pardavėja ją deklaravo jau gavusi avansą ir turėdama preliminarią sutartį su pirkėju, o namas buvo įrenginėjamas pagal konkrečius pirkėjo reikalavimus.
Be to, siekdama įvykdyti antrąją įstatymo sąlygą dėl pajamų panaudojimo, gyventoja už kiek daugiau nei 1 tūkst. Eur įsigijo būstą, kuris, mokesčių specialistams nuvykus, pasirodė esąs apgriuvusi negyvenama lūšna išdužusiais langais, kur elektros tiekimas nutrauktas dar 2005 m.
Šiai gyventojai buvo apskaičiuota 121 tūkst. Eur mokesčių: 73 tūkst. Eur GPM ir 48 tūkst. Eur PVM, bei papildomai – 37 tūkst. Eur delspinigių ir 71 tūkst. Eur baudų.
Pagal GPM įstatymą, pajamos, gautos pardavus trumpiau nei dvejus metus nuosavybėje turėtą gyvenamąjį būstą, neapmokestinamos, jei gyventojas jame deklaravęs gyvenamąją vietą, o gautas pajamas per vienerius metus panaudoja kito būsto įsigijimui, kuriame taip pat deklaruojama gyvenamoji vieta.
Svarbu pabrėžti, kad ši lengvata taikoma tik gyventojams, parduodantiems asmeniniams tikslams naudotą būstą, o ne tiems, kurie verčiasi nekilnojamojo turto prekyba.
