Nekilnojamojo turto mokestis sudrausmintų spekuliaciniais
tikslais žemės sklypus supirkinėjančius asmenis, tačiau padidintų statybos kainas, teigia specialistai.
Nekilnojamojo turto bendrovė “Invalda Real Estate” (“InReal”) pastebi, kad sparčiai brangstant nekilnojamajam turtui vis daugiau žemės sklypų perkama spekuliaciniais tikslais – po metų ar kelerių tikintis parduoti 15-20 proc. didesne kaina ar dar brangiau.
“Tai ypač ryšku žemės sklypų, kurie pasižymėjo sparčiausiu brangimu, vietomis ir iki 100 proc. per metus, segmente”, – sakė “InReal” Prekybos skyriaus vadovas Rimas Kirdulis.
Anot jo, vienas iš spekuliacinio sklypų supirkinėjimo ir rinkos išbalansavimo situacijos sprendimo būdų – nekilnojamojo turto mokesčio, skaičiuojamo nuo realios turto rinkos kainos, įvedimas. Tuomet žemės sklypų rinka taptų judresnė ir mažiau spekuliatyvi.
“Kompanijos ir asmenys, kurie yra rimtai nusiteikę plėtoti būsto ar kito nekilnojamojo turto verslą, nėra linkę spekuliuoti ir tam laisvų lėšų nešvaisto. Tuos asmenis, kurie rinkoje įžvelgia tik bendras brangimo tendencijas ir butus arba sklypus perka spekuliaciniais tikslais, nekilnojamojo turto mokestis šiek tiek sudrausmintų”, – sakė vienos stambiausių statybos bendrovių Lietuvoje “YIT Kausta” generalinis direktorius Antanas Butkus.
Tačiau jis tvirtino, kad reikia atsižvelgti ir į tai, jog šis mokestis dar pakeltų statybos darbų kainas, kadangi jį tektų mokėti objekto statybos laikotarpiu.
Naujausioje “InReal” apžvalgoje teigiama, kad vis intensyviau superkami sklypai savo reikmėms ateityje. Lietuvoje tai gana plačiai taiko prekybos tinklai, nekilnojamojo turto plėtojimo bendrovės. Tai irgi prisideda prie sklypų kainų augimo.
ELTA
