Miesto Savivaldybėje pradėjus svarstyti daugiabučių namų
šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalius tarifus, vos kelias
dešimtis bendrijų vienijanti Daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacija ir
net kai kurie politikai pakilo į atvirą kovą, kad nuo 1996 metų galiojantys
tarifai nebūtų didinami. Netgi kai kuriose miesto žiniasklaidos priemonėse
pasirodė pranešimų, neva bendrijos vis labiau bruzda ir atsisako AB Panevėžio
butų ūkio paslaugų.
Tarifų nepatvirtino
Ketvirtadienį vykusiame miesto Tarybos posėdyje nepavyko patvirtinti darbo grupės ir Savivaldybės administracijos specialistų siūlytų daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų.
Daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacija ir Liberalcentristų frakcijos nariai Ramūnas Vyžintas bei Valdemaras Jakštas pareiškė nepritariantis darbo grupės siūlymams ir reikalavo svarstyti alternatyvų sprendimą.
Kai kurie politikai neslėpė: kai kam norisi, kad Savivaldybės įmonės dirbtų nuostolingai, o paskui į Panevėžį galėtų ateiti Vilniuje jau įsigalėjusi “Rubikon”. Jiems buvo keista ir tai, kad Ūkio ir aplinkosaugos komiteto pirmininkas R.Vyžintas alternatyvaus siūlymo nepateikė svarstyti komitete, nusižengdamas reglamentui siūlymą registravo iki Tarybos posėdžio likus dviem dienoms.
Paslaugų neatsisako
“Sekundės” kalbinti AB Panevėžio butų ūkio direktoriaus pavaduotojas Vidmantas Žukauskas ir bendrovės Pastatų ūkio paslaugų skyriaus vadovas Povilas Tatoris sakė, kad kai kuriose žiniasklaidos priemonėse pasirodančios tendencingos publikacijos yra paprasčiausias akių dūmimas.
Jie teigė irgi galintys tik įtarti, kad kai kas svetimomis rankomis nori pakenkti įmonei ir į Panevėžį atvesti dar vieną rinkos dalyvį.
“Nesąmonės, kad bendrijos bruzda ir atsisako mūsų paslaugų,- sakė V.Žukauskas.- Nuo 2002 metų nuolatinės namų priežiūros sutartis su mūsų bendrove nutraukė tik keturios savininkų bendrijos, o per tą pati laiką sudarytos 33 naujos sutartys su bendrijomis, kurios persiregistravo iš buvusių kooperatyvų. Be to, sudarytos sutartys su trimis rajone registruotomis bendrijomis”.
Renkasi pati bendrija
P.Tatoris pridūrė, kad Panevėžio butų ūkis su bendrijomis yra sudaręs 797 sutartis ir iš mieste esančių 612 bendrijų aptarnauja 425 – atlieka statinių priežiūrą. Be to, su 330 bendrijų yra sudarytos sutartys dėl buhalterinės apskaitos tvarkymo.
“Mes su daugiabučių namų bendrijomis dirbame pagal susitarimą ir niekas, be pačių bendrijų, negali turėti įtakos mūsų santykiams,- sakė P.Tatoris.- Monopoline įmone galima būtų vadinti tada, kai nėra kitų organizacijų, kurios teiktų panašias paslaugas, arba tai būtų įmonė, be kurios daugiabutis namas negalėtų egzistuoti.
Mieste, kaip mums žinoma, yra trys organizacijos, teikiančios panašias paslaugas, ir niekas negali nurodyti bendrijai, kokią organizaciją namo priežiūrai pasirinkti arba šį darbą organizuoti savo jėgomis”.
V.Žukauskas akcentavo, kad Panevėžio butų ūkio bendrovė yra sukomplektavusi pakankamos kvalifikacijos specialistų kolektyvą, galintį atlikti ne tik daugiabučių namų priežiūrą, bet ir vykdyti statybos bei remonto darbus: tai patvirtina Aplinkos ministerijos išduoti atestatai.
Vengė atsiskaityti
Paminėjus apie nesutarimus su keliomis bendrijomis, V.Žukauskas sakė, kad Danutės g. 5-ojo namo gyventojai, įsteigę bendriją, atsisakė bendrovės paslaugų. Iki tol įmonė buvo paskirta namą administruojančia organizacija ir pagal tuo metu galiojančius tarifus buvo skaičiuojamos namo priežiūros faktinės išlaidos. Tuo metu bendrija už atliktus namo priežiūros darbus buvo skolinga, todėl ginčas buvo sprendžiamas teisme.
Pasak V.Žukausko, Sodų g. 6-ojo namo bendrija Savivaldybės kontrolieriams skundėsi ne dėl nesusipratimų su Panevėžio butų ūkio bendrove, o dėl, jų nuomone, neteisėtai paimto kredito sumokėti už ne visiškai kokybiškus darbus. Tačiau bendrija pati ėmė paskolą, o atliktus darbus priėmė samdytas techninės priežiūros inžinierius.
Sutartis gali būti nutraukta
V.Žukauskas sakė, kad Ramygalos g. 65-ąjį savininkų bendrijos namą Panevėžio butų ūkis prižiūrėjo iki šių metų gegužės pradžios, o dabar tik teikia skaičiavimo centro paslaugas, tvarko buhalterinę apskaitą. Direktoriaus pavaduotojas teigė, kad ši bendrija už priežiūrą ir už užsakytus atlikti ir padarytus darbus liko skolinga, tačiau pirmininkas bet kokiais būdais bando atsisakyti skolos, nors ji turėjo būti sumokėta prieš nutraukiant sutartį. Kaip pasakojo direktorius, panaši situacija ir su Projektuotojų g. 21-ojo namo bendrija. Ji, nesutikusi su nurodyta metine skola už suteiktas paslaugas, nutraukė sutartį. V.Žukausko teigimu, niekas bendrijoms nedraudžia nutraukti sutarties, bet pagal Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymą šis klausimas privalo būti svarstomas savininkų susirinkime. Pateikus savininkų nutarimą, sutartis bus nutraukta pagal joje numatytą tvarką, t.y. prieš nustatytą terminą perspėjus ir atsiskaičius už paslaugas.
Pirmininkams rengia mokymus
“Dauguma bendrijų yra įsisteigusios sudarius Savivaldybei palankias sąlygas ir talkinant mūsų įmonės specialistams, jų aktyvui – pirmininkams ir revizoriams – rengiame mokymus, kaip organizuoti namo priežiūrą,- aiškino V.Žukauskas.- Visada atkreipiame pirmininkų dėmesį, kad namo priežiūrą galima pavesti atlikti nebūtinai mūsų organizacijai, bet ir kitoms tokias paslaugas teikiančioms įstaigoms arba šį darbą organizuoti patiems.
Be to, bent du kartus per metus organizuojame bendrovės specialistų susitikimus su bendrijų pirmininkais, išklausome jų pastabų, patariame, kaip spręsti iškilusius klausimus. Gal dėl to per metus gauname tik po 5-6 skundus. Be to, galima pasidžiaugti, kad Panevėžys šalyje pirmauja pagal daugiabučių namų savininkų bendrijų kūrimąsi”.
Gintautas Subačius
tel. (8-655) 04726, gintas@sekunde.com
A.Repšio nuotr. Ūkio ir aplinkosaugos komiteto pirmininkas R.Vyžintas su Daugiabučių namų savininkų bendrijos prezidente G.Mileikaite rado bendrą kalbą.
