Nekilnojamojo turto agentūros darbuotojai ir
gyvenamosios vietos ieškantieji tvirtina, kad Panevėžyje nėra paprasta
išsinuomoti butą ar namą, o ir pasiūlytųjų kainos pamažu kopia aukštyn. Būstų
savininkai teigia ką kita – be galo sunku surasti mokų ir sąžiningą nuomininką, nes daugelis, vos išgirdę laikiniesiems gyventojams keliamus reikalavimus, sprunka ieškoti ne tokių reiklių šeimininkų.
Gyvenamųjų patalpų nuomos paslaugas teikiančių agentūrų specialistų nuomone, ateityje nuomojamų būstų kainos gali dar pakilti ir dėl to, kad Vyriausybė planuoja apmokestinti fizinių asmenų nekilnojamąjį turtą.
Kas siūloma – ne paprastų žmonių kišenei
“Butų išnuomoti neturime, galime pasiūlyti biuro ar gamybines patalpas. Yra keletas būstų, tačiau jų nuomos kainos vargu ar tenkins paprastus panevėžiečius”,- sakė nekilnojamojo turto agentūros “Ober Haus” Panevėžio filialo vadovas Vilhelminas Sereika. Išties už šios agentūros siūlomą gyvenamąjį plotą per mėnesį mokėti 800-1500 litų gali tik trumpam verslo reikalais atvykstantys miesto svečiai.
Dėl to, kad pageidaujančiųjų nuomotis butus yra nepalyginti daugiau nei galinčiųjų juos pasiūlyti, mieste šoktelėjo nuomos kainos. Pasak V.Sereikos, anksčiau nesunkiai buvo galima rasti būstą, kurio savininkas prašydavo susimokėti tik už komunalines paslaugas ir nereikalaudavo nuomos mokesčio, o dabar mieste tokių butų tektų su žiburiu ieškoti. “Mažiausia gyvenamojo ploto nuomos kaina – 100 litų, nereikia pamiršti, kad papildomai teks susimokėti už elektrą, vandenį, komunalines paslaugas”,- teigė “Ober Haus” filialo vadovas. Jis neatmetė galimybės, kad, įvedus nekilnojamojo turto mokestį, būstų savininkai mokesčių naštą perkels ant nuomininkų pečių ir nuomos kainos gerokai šoktelės. “Tačiau nemanau, kad Panevėžyje yra tiek laisvų butų ir namų, už kuriuos gali tekti mokėti mokestį. Be to, nuomos kainai pakilus iki 400-500 litų per mėnesį, nuomotis būstą taptų nebenaudinga – labiau apsimokės pirkti nekilnojamąjį turtą, o ne nuomotis”,- mano V.Sereika.
Pasiūla per maža
“Nuomotinų namų neturime, yra namų dalys, su butais – taip pat problema, visiems norintiems neužtenka”,- tvirtino nekilnojamojo turto agentūros “Asimonas” vadovas Kęstutis Kazakevičius. Jo nuomone, nuomojamų butų pasiūla itin sumažėjo dėl to, kad daugelis, pasinaudoję galimybe gauti kreditus, pirko būstus, o laisvo gyvenamojo ploto savininkai pasinaudojo proga juos parduoti. Dėl tos pačios priežasties pakilo ir nuomojamų butų kainos.
Ukmergės g. 6-ajame name veikianti agentūra nekilnojamuoju turtu neprekiauja – jos darbuotojai tarpininkauja norintiesiems išnuomoti ar išsinuomoti būstą. “Nors norinčiųjų išnuomoti butus yra, bet daugiau tų, kuriems ši paslauga reikalinga”,- sakė nekilnojamojo turto nuomos agentūros vadovė Daiva Vildžiūnienė. Ji tvirtino, kad butų kainos mieste šiek tiek pakilo – anksčiau būstą buvo galima išsinuomoti už 100-150 litų, dabar jie jau kainuoja nuo 150-ies ir daugiau. Panevėžyje būsto ieškantys žmonės pageidauja kuo pigesnių butų. Šiuo metu agentūros siūlomo pigiausio buto kaina siekia 300 litų, o už brangiausio būsto nuomą tektų mokėti 2000 litų per mėnesį.
Anot D.Vildžiūnienės, į agentūrą besikreipiantiems klientams tinkamo būsto ilgai laukti netenka. Viskas priklauso nuo to, ar siūlomas būstas ir jo kaina atitinka nuomininkų poreikius. “Vieni greičiau susitaria su butų savininkais, kiti nori palaukti, kad išsirinktų optimaliausią variantą”,- sakė agentūros vadovė. Būstų šeimininkai taip pat linkę rinktis nuomininkus, tačiau, pasak D.Vildžiūnienės, patikrinti būsimo įnamio gyvenimą, kad būtų įsitikinta, ar jis tinkamai naudosis išsinuomotu turtu, nėra taip paprasta – viskas priklauso nuo žmogaus sąžiningumo.
Paieškas tęsia pusmetį
Iš Anykščių į Panevėžį planuojanti persikelti ponia Zita savo šeimai ieško 2 kambarių buto. Deja, kol kas sėkmė moterį aplenkia. “Štai ir vakar įdėjau skelbimą į laikraštį, tačiau niekas taip ir nepaskambino”,- apgailestavo ponia Zita. Vienintelis pasiūlymas, kurio sulaukė anykštietė, – nepriimtinas. “Už du kambarius savininkas prašė mokėti 300 litų nuomą kas mėnesį, aišku, ir už komunalines paslaugas. Manau, kad labai brangu”,- kalbėjo moteris. Buto paieškas ji tęsia jau gerą pusmetį.
Jos likimo draugė panevėžietė Sandra pritarė poniai Zitai – dviejų kambarių buto paieškos reikalauja didžiulių pastangų, o rezultatų kol kas jokių. “Siūlo vieną kambarį arba butus nerealiomis kainomis. Mokėti 350 litų per mėnesį už nuomą gali vilniečiai”,- tvirtina ponia Sandra. Ji su šeima šiuo metu nuomojasi vieno kambario būstą. Jis nebrangus – 50 litų ir komunalinės paslaugos. Tačiau šeimai šis butas per mažas, todėl panevėžietė ryžosi pradėti erdvesnio būsto paieškas.
Neranda padorių nuomininkų
Kambarius privačiame name nuomojantis panevėžietis Zenonas į laisvus kambarius įsileisti įnamius nusprendė ne iš gero gyvenimo – Darbo biržos klientas tarsi kabo tarp dangaus ir žemės – darbo nėra, į pensiją dar anksti, o pragyventi reikia. “Visuomet turiu laisvų kambarių. Įėjimas atskiras, tačiau kol surandu tinkamą nuomininką, tenka bent 10 skelbimų į laikraštį paduoti”,- sakė namo šeimininkas. Jis teigė ypatingų reikalavimų įnamiams nekeliantis, tačiau dauguma ateinančiųjų – nesąžiningi. “Žmonės neturi pinigų. Nori gyventi skolon. Nustemba, kai paprašau sumokėti iš anksto. Iš ko sumokės, jei darbo neturi. Sakosi nuo rytdienos pradės dirbti, tačiau tokių kalbų esu prisiklausęs iki soties”,- nuomininkus tarsi kiaurai permato ponas Zenonas. Po skelbimo pasirodymo laikraštyje į jo namų duris beldžiasi ir Nakvynės namų gyventojai, ir buvę vaikų namų auklėtiniai. “Tie iš Nakvynės namų pripratę gyventi už dyką, taip ir taikosi apgauti. Būna, kad sumoka už mėnesį, tačiau kai nebeturi pinigų gėrimui, pareiškia išeinantys iš buto ir pareikalauja grąžinti dalį pinigų. Taip yra buvę daugybę kartų”,- nuomininkų keliamas problemas vardijo panevėžietis.
Jo name yra keletas nuomojamų kambarių, tačiau per žiemą ten gyveno tik vienas nuomininkas. Ponui Zenonui ne naujiena, jei įnamis išeina po savaitės ar kelių dienų – vieni sakosi susiradę drauges, kiti pasakoja, jog apsisprendė būstą nuomotis su draugu – taip pigiau. Pasirodo, kad būsto reikia ne tik jauniems. Namo šeimininkui skambina savo namų neturintys 60-75 metų žmonės. “Už juos kalba giminaičiai, daktarai. Prašo priimti ir garantuoja, jog senoliai sveiki ir gali patys savimi pasirūpinti. Tačiau kas už juos skalbs, tvarkys kambarį?”- garbaus amžiaus nuomininkais nesižavėjo pašnekovas.
Pono Zenono nuomone, mieste yra daug tuščių butų ar kambarių, tačiau nėra žmonių, galinčių mokėti už nuomą. “Nebegalintieji susimokėti už nuomą daugiabučių gyventojai vieną kambarį užleidžia nuomininkams. Žinant, kad ir nuomininkai dažnai būna nemokūs, džiaugiasi, jei žmogus pagyvena nors savaitę”,- sakė panevėžietis. Jis už kambarį privačiame name prašo 140 litų per mėnesį, tačiau daugumai neturinčiųjų kur gyventi ir tokie pinigai pernelyg dideli.
“Baisiausia, kai nuomininkai pasijunta tikraisiais šeimininkais”,- teigė įnamių ieškanti ponia Zita. Daugelis, išgirdę gyventojams keliamus reikalavimus, pasiryžta ieškoti nuolaidesnių šeimininkų. “Nieko ypatingo neprašau – kad elgtųsi kaip žmonės – nerėkautų, neleistų garsios muzikos, nesivedžiotų visokių įtartinų draugų”,- vardijo panevėžietė. Jai dar nebuvo, kad nuomininkai pabėgtų nesusimokėję, mat pinigus imanti iš anksto. “Kai nebeturi už ką susimokėti – išeina”,- pasakojo buto savininkė. Ji linkusi manyti, kad kylant paslaugų ir energijos kainoms būstų nuoma brangs.
Gerai įrengto dviejų kambarių buto savininkas už nuomą prašė 350 litų. Paskambinus nurodytu telefonu, atsiliepęs vyriškis teigė, kad butas jau užimtas – jis išnuomotas trims mėnesiams. “Aplinkybių neatskleisiu”,- slapukavo būsto šeimininkas.
Rasa Šošič
tel. (8-655)04727, rasa@sekunde.com
